Что такое сервитут?

Сервитут: понятие, характеристика и разновидности

С помощью сервитута человек может получить возможность законно пользоваться имуществом, которое ему не принадлежит. Преимущественно подобные соглашения применяются для регулирования земельных отношений. Если вам требуются услуги юриста в Казани для оформления сервитута, обратитесь к специалистам нашей компании.

Важные особенности сервитута

Обладатель сервитута получает допуск на территорию земельного участка или на объект недвижимости собственника. Последний не должен препятствовать ему при осуществлении действий в рамках заключенного соглашения.

 

Принято различать публичные и частные сервитуты. Первая разновидность соглашений применяется, когда затронуты интересы определенной категории населения или всего государства. Целью их заключения может стать необходимость проведения дренажных работ, выпас или прогон сельскохозяйственного скота, эксплуатация земельного участка для научных исследований, охоты или рыболовства. Частные же позволяют регулировать отношения между физическими и юридическими лицами. Такие соглашения могут потребоваться для обеспечения прохода через соседний участок, мелиорации земель, прокладки трубопровода. Сервитут можно получить по решению органов власти бессрочно или на определенный период. Существуют платные и бесплатные сервитуты. К первой категории относятся соглашения, предусматривающие выплату компенсации в пользу лиц, чье имущество становится объектом ограничения прав. Бесплатные устанавливаются, когда стороны договариваются о безвозмездном предоставлении ограниченных прав.

 

Для оформления сервитута необходимо предъявить выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности, квитанцию об оплате госпошлины. Если собственник выступает против оформления соглашения, заявитель может получить сервитут по решению суда. Стоит учитывать, что подобные соглашения подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Только после регистрации оно вступает в силу.

 

Если вам требуется юридическая консультация по поводу оформления сервитута, обратитесь в нашу компанию. Также наши специалисты оказывают услуги в сфере лицензирования, оформления банкротства физических лиц в Казани, регистрации и ликвидации фирм.